Zajišťujeme kompletní realitní služby, především v Plzeňském kraji:
- prodej bytů, domů, pozemků,
- pronájem bytů, domů, pozemků,
- prodej a pronájem zvláštních nemovitostí,
- realitní servis zahrnující právní služby,
- externí finančně poradenské služby
- správu nemovitého majetku, včetně zajištění běžné údržby
- pravidelný i jednorázový úklid nemovitostí.
Prodej Vašeho nemovitého majetku
- Zajistíme ocenění s ohledem na aktuální situaci na trhu a navrhneme detailní možnosti prodeje.
- Provedeme profesionální přípravu na prodej včetně homestagingu – nafocení a vybavení nemovitosti. Kvalitní příprava nemovitosti významně napomáhá úspěšnému prodeji.
Pronájem Vašeho nemovitého majetku
- Zorganizujeme profesionální přípravu na pronájem – uklidíme, připravíme prostory k pronájmu a zájemce o pronájem prověříme.
Developeři
- Pro naše partnery vyhledáváme investiční příležitosti. S developery a stavebními firmami dlouhodobě spolupracujeme, nabízíme propagaci a kompletní zajištění prodejů.
Investoři
- Průběžně monitorujeme trh a vyhledáváme vhodné investiční příležitosti a vyhodnocujeme návratnost dle zadaných kritérií.
- Investorům nabízíme spolupráci i při následné správě majetku.
Jak probíhá prodej?
- Na prodávanou nemovitost se zdarma a nezávazně přijedeme podívat a probereme Vaše požadavky, zejména kolik za prodej požadujete a jak rychle chcete prodat.
- Máme možnost zajistit úklid prodávané nemovitosti, její vyklizení či vystěhování. Prázdné a čisté byty a domy se prodávají lépe a za vyšší ceny.
- Nafotíme Vám profesionální fotografie prodávané nemovitosti a natočíme krátkou video prezentaci. V některých případech využíváme fotografie či video z dronu.
- Zakázku zpracujeme a po Vašem schválení inzerujeme na hlavních realitních serverech, pravidelně ji zviditelňujeme a pracujeme s databází poptávek. Můžeme Vám také umístit na nemovitost poutač „Na prodej“.
- Provádíme prohlídky nemovitosti, a to buď za Vaší přítomnosti, nebo samostatně. Každou prohlídku předem hlásíme a před odchodem nemovitost řádně kontrolujeme.
- Prodávajících, které zastupujeme si vážíme a jsme vůči nim loajální. Vždy chráníme váš zájem a peníze, dbáme na pokyny ze strany klienta a umíme být diskrétní.
Jak probíhá pronájem?
- Vaši nemovitost si prohlédneme, sdělíme si Vaše finanční požadavky na měsíční nájem a Vaše požadavky k osobě nájemce, kterého máme vyhledat. Vaše podmínky vždy akceptujeme.
- Můžeme Vám nabídnout také správu nemovitosti, určenou zejména majitelům nemovitostí, kteří se z různých důvodů nemohou nebo nechtějí starat o své investiční nemovitosti.
- Pokud je to nutné, nemovitost uklidíme a vždy ji pro jistotu důkladně nafotíme, případně pořídíme video záznam a to nejen pro účely inzerce, ale také pro spíše ojedinělé případy budoucích majetkových škod, či sporů s nájemci.
- Vybereme vám opravdu vhodného nájemce dle vašich představ. Zájemce prověřujeme v 6 veřejných rejstřících, odhalíme mj. osoby hledané PČR, osoby uvedené v Insolvenčním rejstříku či Centrálním rejstříku exekucí.
- Připravíme nájemní smlouvu dle platných právních předpisů, dva měsíce před jejím vypršením Vás upozorníme, že platnost smlouvy končí a v případě zájmu o prodloužení připravíme dodatek.
- Uzavřením nájemní smlouvy naše práce nekončí, můžete se na nás spolehnout i v případě problémů s nájemcem, s majiteli nemovitostí preferujeme s dlouhodobou spolupráci.
Garantujeme úspěch
- Zajistíme návrhy smluvní dokumentace. Spolupracujeme s advokátní kanceláří, která zajišťuje advokátní služby, vč. advokátní úschovy. Na přání je možná úschova u jiného advokáta, případně bankovní či notářská.
- Spolupracujeme s finančním centrem a s nezávislými finančními poradci, v rámci čehož zajišťujeme finanční služby a poradenství týkající se hypoték a souvisejících bankovních produktů.
- Standardně hradíme veškeré režie, tzn. správní poplatky na katastru nemovitostí, poplatky za ověřování, výpisy, atd. Za kupujícího vyhotovíme daňové přiznání na příslušný Finanční úřad.
- Veškeré právní úkony či finanční plnění vám oznamujeme, mimo jiné, i písemnou formou. Máte tak přehled o aktuálním stavu případu a všechny podpisy smluv vč. ověřování pak probíhají u nás v kanceláři.
- Formálně s Vámi předáme nemovitost, vypracujeme předávací protokol, pořídíme fotodokumentaci nemovitosti pro případ potřeby, a to včetně stavů měřičů energií, a poradíme při přepisu energií.
- Garantujeme Vám osobní přístup a naše maximální úsilí při prodeji, pronájmu či správě vašich nemovitých věcí. Bude nám ctí, když přidáte Váši nemovitost do naší nabídky.